תפקידו של עו"ד לתביעת פינוי מושכר 

תפקידו של עו"ד לתביעת פינוי מושכר

 החוק בישראל לא מאפשר לבעלי נכסים לפנות בעצמם שוכר מהנכס ומחייב אותם לפנות לעורך דין.

פניה לעורך דין דורשת מבעל הנכס לבדוק שורה ארוכה של פרמטרים ובעיקר לוודא שהוא מכיר את הענף והתחום.

את הפניה לעורך דין ניתן לבצע למשל כאשר השוכר עושה שימוש בנכס בניגוד למוסכם מול המשכיר, או כאשר הוא אינו משלם את דמי השכירות כפי שהתחייב להם במעמד החתימה על החוזה.

אפשרות אחרת שבה אין ברירה אלא להשתמש בשירותי עו"ד תביעת פינוי היא לפנות את השוכר בגלל שהוא לא מוכן להתפנות מעצמו בתום התקופה.

אלו מקרים שכיחים מכפי שנהוג לחשוב והם מדגישים את הצורך בהיכרות עם שיטות העבודה של עו"ד לתביעת פינוי.

בנוסף, השכיחות הגבוהה של המקרים דורשת מבעלי נכסים לדעת מה מייחד את עורך הדין שמנסח תביעות פינוי בהשוואה לעורכי דין אחרים בענף.

היתרונות של פניה לעו"ד לתביעת פינוי

יש הרבה יתרונות שמגולמים בפניה לעו"ד לתביעת פינוי על ידי בעלי נכסים.

קודם כל, פניה לעורך דין מהווה השקעה כספית משתלמת כי היא מאפשרת לבעל הנכס לנסח תביעה מקצועית ולשפר את סיכויי ההצלחה שלו.

בנוסף, עו"ד לתביעת פינוי יכול לסייע לבעלי נכסים לדעת אילו סעדים עומדים לרשותם ומה קובע החוק.

הליך תביעה לפינוי מושכר

התפקיד העיקרי של עו"ד לתביעת פינוי הוא לנסח תביעה.

ניסוח תביעה מהווה פתרון לבעלי נכסים שנאלצים להתמודד עם משכיר בעייתי ומאפשר להם סעד של פינוי המושכר בתוך תקופה קצרה יחסית.

לרוב מדובר בפינוי של השוכר בתוך חודשיים-שלושה, לעומת מקרים שבהם המשכיר נאלץ להמתין חודשים רבים עד לפינוי על דעת השוכר עצמו.

במסגרת תפקידו של עו"ד לתביעת פינוי הוא נדרש לנסח כתב תביעה שבו מסמכים מלאים ותצהירי עדות ראשית של העדים.

לאחר הגשת התובענה על ידי המשכיר שמופיע בתביעה כבעל הנכס מקבל הנתבע רשות להשיב בתוך 30 יום.

במידה והנתבע בוחר להגיש כתב הגנה, עליו לצרף את מלוא המסמכים התומכים בטענתו ולמלא תצהירי עדות ראשית נוספים.

בית המשפט אמור לקבוע מועד לדיון בתיק בתוך 30 יום לאחר הגשת כתב ההגנה ואת פסק הדין מקבלים הצדדים בתוך שבועיים ממועד הדיון.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*